Estimation théorique
Route de Latour,24660 Sanilhac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Latour,24660-Sanilhac indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulounieix-Chamiers (24138), comprenant 7755 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 939€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulounieix-Chamiers (24138), comprenant 7755 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 939€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 0 | RTE DE LATOUR | 4 | 110 | 500 | 195000€ | 1773€ |
2021-08-24 | 445 | RTE DE LATOUR | 3 | 97 | 3146 | 280000€ | 2887€ |
2019-11-05 | 291 | CHE DE LA CRETE | 4 | 89 | 1319 | 147000€ | 1652€ |
2022-03-28 | 253 | CHE DE LA CRETE | 6 | 93 | 1476 | 117000€ | 1258€ |
2021-07-19 | 1213 | RTE SAINTE MARIE DU SEL | 3 | 75 | 1000 | 201500€ | 2687€ |
2020-09-14 | 371 | RTE DE SUDRAT | 5 | 112 | 820 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-19 | 1708 | RTE DE LA TREMOUILLE | 4 | 88 | 1200 | 176000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 44 | IMP PAULIN | 5 | 117 | 512 | 110000€ | 940€ |
2023-02-16 | 309 | RTE SAINTE MARIE DU SEL | 4 | 119 | 500 | 273000€ | 2294€ |
2022-07-18 | 139 | IMP DE LA NOYERAIE | 2 | 60 | 1000 | 45000€ | 750€ |
2022-07-26 | 1469 | RTE DE LA TREMOUILLE | 4 | 110 | 800 | 231200€ | 2102€ |
2022-07-11 | 95 | RTE DE GAVARNIE | 4 | 138 | 1270 | 205600€ | 1490€ |
2021-06-25 | 36 | RTE DE SUDRAT | 4 | 115 | 947 | 153000€ | 1330€ |
2023-03-30 | 320 | RTE DE GAVARNIE | 2 | 100 | 2509 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-15 | 150 | ALL DE LA TREMOUILLE | 1 | 54 | 633 | 160000€ | 2963€ |
2021-07-12 | 236 | ALL DE LA TREMOUILLE | 2 | 72 | 700 | 384000€ | 5333€ |
2022-07-25 | 384 | CHE DES PELIGRANNES | 1 | 35 | 525 | 30000€ | 857€ |
2020-03-11 | 309 | CHE DES PELIGRANNES | 5 | 123 | 700 | 80000€ | 650€ |
2022-09-26 | 345 | CHE DES PELIGRANNES | 5 | 125 | 700 | 83135€ | 665€ |
2021-11-18 | 760 | RTE DE SANILHAC | 4 | 158 | 1000 | 210000€ | 1329€ |
2021-03-24 | 51 | RTE DE MARSANEIX | 2 | 78 | 555 | 78200€ | 1003€ |
2022-05-23 | 1180 | RTE DE SANILHAC | 6 | 164 | 500 | 500000€ | 3049€ |
2021-04-08 | 235 | RTE DE LA ROSERAIE | 4 | 100 | 500 | 60000€ | 600€ |
2023-01-25 | 63 | IMP DU TERRIER | 4 | 100 | 837 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-26 | 26 | RUE DE LA FRAISE | 3 | 106 | 340 | 95000€ | 896€ |
2020-08-08 | 136 | RTE DE LA ROSERAIE | 3 | 96 | 1229 | 98000€ | 1021€ |
2022-04-01 | 337 | RTE DE LA TREMOUILLE | 4 | 104 | 755 | 190000€ | 1827€ |
2019-07-10 | 650 | RTE DE MARSANEIX | 4 | 103 | 1175 | 155000€ | 1505€ |
2021-09-03 | 275 | RTE DE LA TREMOUILLE | 4 | 110 | 1552 | 175610€ | 1596€ |
2019-07-08 | 0 | LA BERTHOMARIE MARSANEIX | 5 | 127 | 395 | 162000€ | 1276€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 6 | 136 | 3797 | 270000€ | 1985€ |
2021-08-12 | 76 | RTE DE LA CHAMBERONIE | 3 | 72 | 1168 | 222250€ | 3087€ |
2021-01-28 | 197 | RTE DE LA TREMOUILLE | 6 | 111 | 907 | 168000€ | 1514€ |
2020-08-26 | 289 | RTE DE LA BERTHOMARIE | 5 | 156 | 800 | 240000€ | 1538€ |
2021-09-27 | 289 | RTE DE LA BERTHOMARIE | 5 | 156 | 2214 | 291750€ | 1870€ |
2019-07-11 | 241 | RTE DU PUY | 5 | 121 | 800 | 170000€ | 1405€ |
2019-10-10 | 288 | RTE DE LA BERTHOMARIE | 5 | 132 | 834 | 260000€ | 1970€ |
2021-05-28 | 505 | RTE DE CHALUSSET | 9 | 204 | 641 | 330000€ | 1618€ |
2021-05-19 | 1139 | RTE DES JOLIS BOIS | 4 | 110 | 1030 | 147730€ | 1343€ |
2021-11-10 | 405 | IMP DU FOURMIGIER | 5 | 117 | 800 | 280666€ | 2399€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DOCTEUR RAYMOND ROUBINET | 4 | 80 | 888 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-14 | 170 | CHE DE LA CHENAIE | 5 | 120 | 500 | 194940€ | 1625€ |
2019-12-06 | 5000 | LA TRUCHERIE | 7 | 129 | 485 | 172500€ | 1337€ |
2021-08-30 | 5000 | LA TRUCHERIE | 7 | 129 | 485 | 172500€ | 1337€ |
2022-08-26 | 571 | RTE DE NOTRE DAME DES VERTUS | 5 | 81 | 842 | 186100€ | 2298€ |
2022-05-09 | 9 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 800 | 200000€ | 2198€ |
2022-11-24 | 30 | AV J ET L PETITHOMME LAFAYE | 4 | 86 | 657 | 148000€ | 1721€ |
2020-04-30 | 100 | CHE DU CURE | 5 | 93 | 2140 | 274000€ | 2946€ |
2021-03-01 | 78 | ALL DE LA CHAUSSENIE | 4 | 130 | 3107 | 317000€ | 2438€ |
2022-11-28 | 11 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 641 | 244320€ | 2656€ |
2022-08-05 | 1 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 119 | 1722 | 247850€ | 2083€ |
2019-09-30 | 1482 | RTE DU PUY | 4 | 114 | 800 | 166000€ | 1456€ |
2022-10-14 | 2256 | RTE NATIONALE 21 | 4 | 100 | 1430 | 85000€ | 850€ |
2022-02-01 | 27 | CHE DE MAISONNEUVE | 4 | 130 | 385 | 74000€ | 569€ |
2020-09-02 | 3 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 87 | 1000 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-30 | 176 | BOUCLE DE BERTHONIE | 4 | 90 | 902 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-16 | 33 | CHE DE LA BERTHONIE | 6 | 170 | 3764 | 199000€ | 1171€ |
2020-09-25 | 1621 | RTE DU PUY | 4 | 120 | 899 | 207000€ | 1725€ |
2020-11-16 | 278 | RUE LAGRANGE | 5 | 240 | 386 | 220000€ | 917€ |
2019-05-21 | 436 | RTE DE LA BLANCHERIE | 6 | 139 | 500 | 377000€ | 2712€ |
2023-05-05 | 436 | RTE DE LA BLANCHERIE | 6 | 255 | 2000 | 514000€ | 2016€ |
2021-06-15 | 1729 | RTE DU PUY | 6 | 137 | 0 | 232760€ | 1699€ |
2022-05-31 | 263 | ALL DE LA BERTHONIE BASSE | 5 | 129 | 800 | 338590€ | 2625€ |
2019-12-16 | 600 | LA MALETIE | 6 | 160 | 1644 | 132000€ | 825€ |
2023-03-22 | 1560 | RTE DES SARMENTS | 4 | 145 | 800 | 319000€ | 2200€ |
2019-09-06 | 442 | RTE DE LA PEYRE DE BACONAILLE | 5 | 154 | 1872 | 230000€ | 1494€ |
2022-10-05 | 3159 | RTE DE NOTRE DAME DE SANILHAC | 4 | 124 | 500 | 121800€ | 982€ |
2019-10-22 | 1482 | RTE DE SAINT PIERRE ES LIENS | 1 | 20 | 3354 | 140000€ | 7000€ |
2020-11-27 | 591 | ALL DU CHATEAU | 7 | 237 | 2100 | 353750€ | 1493€ |
2022-01-26 | 625 | ALL DU CHATEAU | 6 | 141 | 1000 | 300000€ | 2128€ |
2022-11-08 | 355 | RTE DE MIRALY | 6 | 130 | 500 | 185860€ | 1430€ |
2020-10-23 | 440 | RTE DE MIRALY | 4 | 125 | 5537 | 188500€ | 1508€ |
2021-04-19 | 105 | CHE DE LA GORELLA | 4 | 140 | 1406 | 200000€ | 1429€ |
2021-09-28 | 715 | CHE DE LA CHABAUDIE | 3 | 60 | 600 | 101000€ | 1683€ |
2023-03-01 | 2656 | RTE DE BREUILH | 5 | 152 | 1546 | 367770€ | 2420€ |
2020-11-20 | 110 | CHE DES GAUMIES | 4 | 118 | 500 | 155000€ | 1314€ |
2020-05-12 | 4650 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 125 | 1880 | 215000€ | 1720€ |
2022-11-25 | 49 | ALL DES LANDES EST | 4 | 121 | 2135 | 239840€ | 1982€ |
2021-01-29 | 2755 | RTE DES PINIERES | 6 | 165 | 3040 | 290000€ | 1758€ |
2022-12-06 | 27 | DOM DE LA GUILLAUMIE | 4 | 100 | 947 | 300000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 29 | DOM DE LA GUILLAUMIE | 3 | 93 | 970 | 87500€ | 941€ |
2022-10-04 | 1 | LA GUILLAUMIE NOTRE DAME | 4 | 106 | 945 | 135000€ | 1274€ |
2023-03-17 | 44 | LA GUILLAUMIE NOTRE DAME | 3 | 107 | 979 | 278000€ | 2598€ |
2019-08-23 | 1326 | RTE DE LA VIGERIE | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2020-05-28 | 2250 | RTE DES PINIERES | 4 | 120 | 678 | 189100€ | 1576€ |
2020-09-09 | 109 | IMP DU ROITELET | 5 | 120 | 2000 | 162000€ | 1350€ |
2020-03-20 | 7 | CHE DU PEY | 3 | 75 | 800 | 115000€ | 1533€ |
2023-05-02 | 4230 | RTE DE LA RESISTANCE | 5 | 114 | 643 | 115000€ | 1009€ |
2020-07-08 | 670 | CHE DU SERRE | 3 | 67 | 530 | 77000€ | 1149€ |
2021-08-19 | 668 | RTE DE PIAFOU | 7 | 138 | 2838 | 156500€ | 1134€ |
2021-11-29 | 50 | RTE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 4 | 210 | 1570 | 252000€ | 1200€ |
2022-08-16 | 145 | RTE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 6 | 245 | 650 | 525580€ | 2145€ |
2019-07-05 | 568 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 93 | 1080 | 207000€ | 2226€ |
2022-06-21 | 654 | CHE DU PEY | 2 | 80 | 2120 | 270000€ | 3375€ |
2020-04-24 | 650 | CHE DE COURBE | 4 | 136 | 500 | 196500€ | 1445€ |
2020-02-19 | 79 | LES BRUJOUX | 6 | 115 | 200 | 135000€ | 1174€ |
2020-03-11 | 550 | RTE DES FRENES | 5 | 126 | 1216 | 200000€ | 1587€ |
2021-06-28 | 550 | RTE DES FRENES | 5 | 126 | 800 | 240000€ | 1905€ |
2023-04-05 | 47 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 90 | 720 | 203000€ | 2256€ |
2021-10-12 | 595 | RTE DES FRENES | 4 | 170 | 200 | 280000€ | 1647€ |
2021-07-06 | 3695 | RTE DE LA RESISTANCE | 5 | 145 | 1502 | 175000€ | 1207€ |
2022-11-14 | 15 | RTE DE BLANCHOU | 4 | 100 | 1608 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-13 | 48 | RTE DES BRUJOUX | 5 | 106 | 1262 | 251000€ | 2368€ |
2021-11-24 | 1068 | CHE DU REDOURTOU | 6 | 150 | 940 | 564457€ | 3763€ |
2023-01-16 | 44 | RTE DE BLANCHOU | 4 | 87 | 1600 | 98000€ | 1126€ |
2019-08-27 | 7 | RTE DE BLANCHOU | 5 | 100 | 1740 | 214265€ | 2143€ |
2021-10-07 | 50 | RTE DU PLATEAU | 4 | 138 | 1170 | 200000€ | 1449€ |
2020-11-17 | 490 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 1572 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-24 | 2980 | RTE DE LA DILIGENCE | 4 | 110 | 32 | 118200€ | 1075€ |
2022-08-12 | 1 | CATINAE | 4 | 92 | 1356 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-25 | 185 | RTE D AURIERE | 3 | 82 | 1102 | 185000€ | 2256€ |
2021-11-09 | 1400 | RTE DE LAUZELLIE | 7 | 110 | 760 | 215000€ | 1955€ |
2022-12-12 | 22 | IMP DE BORIE MARTY | 3 | 80 | 3822 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-07 | 735 | RTE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 5 | 93 | 793 | 90000€ | 968€ |
2022-05-02 | 740 | RTE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 9 | 372 | 516 | 160000€ | 430€ |
2019-09-27 | 90 | RTE DE PUYCHICOUT | 5 | 122 | 1196 | 100000€ | 820€ |
2021-08-31 | 316 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 125 | 710 | 160000€ | 1280€ |
2021-09-21 | 32 | RTE DES BRUJOUX | 5 | 125 | 1169 | 230000€ | 1840€ |
2020-01-04 | 20 | RTE DES MEYNICHOUX | 4 | 97 | 304 | 143000€ | 1474€ |
2021-05-31 | 20 | RTE DES MEYNICHOUX | 4 | 100 | 304 | 171770€ | 1718€ |
2021-02-25 | 25 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 90 | 500 | 182250€ | 2025€ |
2020-12-18 | 11 | LA LANDE | 4 | 145 | 660 | 302370€ | 2085€ |
2019-10-25 | 11 | LA LANDE | 4 | 145 | 800 | 312970€ | 2158€ |
2022-03-24 | 3 | LAUGLUSIE | 4 | 103 | 301 | 185000€ | 1796€ |
2022-02-10 | 194 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 125 | 800 | 179000€ | 1432€ |
2021-01-08 | 15 | RTE DES MEYNICHOUX | 5 | 119 | 2770 | 196300€ | 1650€ |
2020-04-30 | 21 | RTE DE BAILLOU | 5 | 216 | 188 | 309000€ | 1431€ |
2022-11-10 | 113 | IMP DE BORIE MARTY | 7 | 156 | 1000 | 350000€ | 2244€ |
2021-02-26 | 366 | ALL DU PUY D AIGUILLON | 5 | 135 | 1521 | 404000€ | 2993€ |
2020-07-16 | 16 | RTE DE LAUGLUSIE | 5 | 91 | 1230 | 140000€ | 1538€ |
2019-06-17 | 210 | LAUGLUSIE | 7 | 189 | 2000 | 310000€ | 1640€ |
2019-10-18 | 781 | RTE DE NOTRE DAME DE SANILHAC | 4 | 88 | 781 | 102000€ | 1159€ |
2022-09-01 | 781 | RTE DE NOTRE DAME DE SANILHAC | 4 | 88 | 800 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-29 | 409 | ALL DU PUY D AIGUILLON | 7 | 215 | 1359 | 390000€ | 1814€ |
2019-12-03 | 133 | CHE DE LA PRADERIE | 4 | 97 | 1500 | 200000€ | 2062€ |
2020-11-04 | 645 | RTE DES CIMES | 5 | 120 | 444 | 178000€ | 1483€ |
2023-03-16 | 1 | LE CLUZEAU | 4 | 107 | 800 | 244900€ | 2289€ |
2021-04-24 | 727 | CHE DU PUY D AIGUILLON | 3 | 92 | 1000 | 213500€ | 2321€ |
2020-07-25 | 5000 | MAZARDY | 5 | 142 | 500 | 285000€ | 2007€ |
2019-07-20 | 9000 | MAZARDY | 4 | 128 | 916 | 245000€ | 1914€ |